Ha, bár szakmabeliek szerint a törvény fellendíti a lakásépítést, még mindig akad majd tennivaló. Hiszen ahhoz, hogy hazánk lakásállománya 100 év alatt megújuljon, évi 40-43 ezer új lakást kellene építeni. Tíz éve még jól álltunk, de a gazdasági válság és következményei jelentősen megtorrpantották az építőipart. Többek között ez volt az oka annak, hogy 2014-ben a Magyar Ingatlantanács megnyerve az ügynek a BKIK-t, továbbá így együttesen a szakmát, felajánlotta a lakás-lakhatás terén az így rendelkezésre álló kompetenciát a kormányzat részére – mondja Sztranyák József, a Magyar Ingatlantanács elnöke. Egy éve letettük 2020-ig szóló javaslatainkat a kormány asztalára, ebből a csomagból több mindent megvalósít a kormány. Mi azért kerestük 2014-ben a kormányzatot, mert úgy ítéltük meg, hogy fel kell készülni szakmának és kormánynak egyaránt a lakásépítési fellendülésre, legyen annak demográfiai, vagy gazdasági oka, elébe kell menni a lakhatási gondoknak. 24 szakmai szervezetből összesen 45 szakember készítette a javaslatokat, mindenkit befogtunk, akinek köze lehet a lakhatáshoz. Azért ennyi szervezetet kértünk együttműködésre, hogy ne egyoldalú piaci lobbi érdek valósuljon meg, hanem jussunk konszenzusra lakáspolitikai kérdésekben. Népesedési, szociálpolitikai szempontokat is figyelembe véve. Az volt az egyik cél, hogy javaslatainkban minél több innováció legyen, a másik, hogy beinduló széleskörű gyártással, a multiplikátor hatás révén az egész gazdaság beindulva növekedjen a Nemzeti Jövedelem.
Sztranyák József szerint a mostani törvény a tulajdont fogja preferálni, vagyis azt, hogy minél többen vesznek majd újépítésű lakást, amiben a törvény épít a magyar ember vágyára, hogy saját lakása legyen. Ebből a szempontból is jó a törvény. De a szakember abban bízik, hogy a bérlakáspiac is meglódul. Szerinte az is célszerű, hogy a törvény szerint most 2019. december 31-ig érvényes a csökkentett, azaz az 5 %-os ÁFA, addig elegendő idő lesz arra, hogy kiderüljön, valójában mit okozott a törvény. Ha pedig a 18-as választásokkal változás is jár, akkor is, de a hatása érzékelhető lesz, amennyiben jó, meghosszabbításra, ellenkező esetben vagy módosítani lehet, ha az új kormányzat valószínűleg törvényt kíván módosítani, a program veszélyeztetése nélkül megteheti, hiszen 2019 vége épp fordulópont lesz – véli a szakember.
